Преглед на кода на Claves para alquilar una residencia de manera segura

Con más personas que nunca alquilando en Madrid, los inquilinos y los propietarios deben saber cómo mantener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son algunos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican específicamente al mercado de alquiler.

¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?

La mayoría de los inquilinos tienen un contrato de alquiler estándar, bajo el que aceptan NO cambiar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una excusa razonable.

Una excusa razonable incluye:

• Una emergencia

• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo

• Un inquilino concluye su arrendamiento

• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.

Si el propietario está de acuerdo, el inquilino puede cambiar las cerraduras, aun sin una "disculpa razonable". En cualquier caso, el inquilino dispone de siete días para dar al arrendador una imitación de la nueva llave.

¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?

La contestación corta es no, salvo que haya una disculpa razonable o el propietario esté de acuerdo.

Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de 2018, todas las ventanas sobre el suelo, identificadas como un peligro para la seguridad de los niños, deben tener cerraduras de seguridad para niños. Sin embargo, esto solo se aplica a las edificaciones de estratos regulados por la Ley de administración de esquemas de estratos de 2015 y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.

CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS

Los propietarios pueden ayudar a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de arrendamiento estándar. Para empezar, los propietarios deben proporcionar y sostener cerraduras (u otros medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".

La ley no da una definición clara de "razonablemente seguro", pero las aseguradoras pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad precisan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, posiblemente no sea "razonablemente segura" y es posible que deba mejorar la seguridad.

CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA

Una de las mejores formas de mantener segura una propiedad de alquiler es mediante el uso de un sistema de llave restringida. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo [https://www.instructables.com/member/schadhvqlr/ Haga clic para ver la fuente] sobre quién tiene acceso a su propiedad, aun cuando los inquilinos van y vienen.